Recours à un expert des métrages loi Carrez et loi Boutin

Deux diagnostics de surface sont obligatoires et souvent confondus par les propriétaires :

• Le métrage loi Carrez correspond au calcul de la superficie privative des biens en copropriété (horizontale ou verticale), mentionnée dans l’acte de vente du lot
• Le métrage loi Boutin est le mesurage de la surface habitable des résidences principales, à indiquer dans le contrat de location signé par le locataire

Ces métrages sont établis différemment car les espaces comptabilisés ne sont pas les mêmes. En revanche, si le diagnostic est erroné, vendeurs et bailleurs encourent des risques proches :

• Diminution du prix de vente (écart de plus 5% par rapport à la surface Carrez réelle)
• Baisse du loyer sur demande du locataire (la marge d’erreur est aussi de 5%)

Enfin, l’absence de mention Carrez ou Boutin peut faire annuler la transaction immobilière. Faites donc appel à un professionnel pour sécuriser votre projet de vente ou de location.