État parasitaire : détecter la présence des parasites du bois

L’état parasitaire consiste en une recherche complète des parasites du bois dans le bien immobilier. Cette expertise empêche le propriétaire vendeur d’être coupable de vice caché si des insectes ou des champignons lignivores sont découverts après l’achat.

C’est un diagnostic parasitaire beaucoup plus global que le diagnostic termites obligatoire sur arrêté préfectoral. 

Insectes à larves xylophages et mérule

En Bretagne, la mérule est un champignon lignivore fréquent. Le diagnostic mérules est d’ailleurs obligatoire dans certains départements.

Dans les zones à risques, l’état parasitaire est vivement conseillé. Les acquéreurs et les notaires peuvent l’exiger pour cette raison-là.